1989〜1999年築, 専有面積61.95㎡〜81.95㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+1.0%
さいたま市緑区
36.0万円/㎡
前年比-7.8%
メゾン浦和III
埼玉県さいたま市緑区大字中尾
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩30分
1994年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,514万円
34.9万円/㎡
1,465
2,164
2,864
3,563
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,864万円
30.1万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
メゾン浦和III
2,120万円（29.5万円/㎡）/ 5階 / 71.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,120万円 | 29.5万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,270万円 | 31.5万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,440万円 | 33.9万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,860万円 | 25.9万円 | 5階 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | メゾン浦和III さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅30分 | 2,120万円 | 29.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/08 | エステ・スクエア北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅35分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/10 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅32分 | 1,598万円 | 24.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | プリミエガーデンヒルズ浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅50分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | ダイアパレス浦和駒場公園 さいたま市緑区道祖土四丁目 | 浦和駅39分 | 2,350万円 | 32.3万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/30 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅35分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/23 | 浦和太田窪パークホームズ さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅49分 | 1,899万円 | 27.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/12 | セレナハイム東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅16分 | 1,800万円 | 23.5万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅15分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/07 | セントラルコート東浦和 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/01 | 東浦和第3サニーコート さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅9分 | 1,880万円 | 32.4万円 | 58.08㎡ | 1SDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/15 | 東浦和ダイヤモンドマンション さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅7分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/28 | コスモ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅13分 | 2,690万円 | 35.5万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション浦和大門 さいたま市緑区大字大門 | 東川口駅19分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/28 | サーパス東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅12分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅9分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1%上昇、さいたま市緑区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）はさいたま市緑区の平均と比較して18.1%割安です。